Недвижимость в Аргентине

По многим причинам Аргентину считают серебряной страной, а все, кто посещал столицу ее, Буэнос-Айрес, считают ее чуть ли не вторым Парижем. Хотя, как для туриста, тут ориентироваться проще, ведь все улицы расположены под прямыми углами, а отнюдь не путанно, извилисто, как во Франции.

Аргентина является одной из наибольших стран в Южной Америке, с отлично развитой инфраструктурой, приятным, умеренно теплым и влажным морским климатом, а также относительно стабильной экономикой. Государственным языком является испанский, но по всей территории Аргентины имеют место тысячи наречий, иногда очень специфических.

Надо отметить, что недвижимость в Аргентине разрешено по закону покупать всем, кто находится на территории этой страны и имеет на то разрешение. Другими словами, иностранцы, которые не нарушают закон и пребывают на территории страны, могут производить любые манипуляции с недвижимостью, в частности, покупать, продавать, арендовать либо же сдавать в аренду уже приобретенные объекты.

В общем и целом, процесс покупки недвижимости в этой курортной стране ничем особенным непримечателен, но надо учитывать и брать во внимание другой, связанный с этим нюанс. Речь о том, что приобретение дома или квартиры не является основанием для последующего получения вида на жительство. Это связанно, прежде всего, с тем, что Аргентина – курортная страна, потому, собственно говоря, приобретать там жилище вполне возможно с целью проведения своего отдыха, либо же сдачи в аренду отдыхающим и туристам.

Зато каждый, кто является владельцем любого жилища на территории страны, тут же, почти автоматически, получает въездную визу сроком на год.

Покупать недвижимость в Аргентине относительно просто. Как только человек находит то, что устраивает его по всем параметрам, в том числе, по цене, он вместе с продавцом едет к нотариусу, где составляется и подписывается специфический договор. Там же, в письменном виде заверяется форма оплаты, оговаривается сроки ее проведения, а также крайний срок, до которого необходимо провести оплату приобретенной квартиры или дома. Но залог, то есть, первый взнос, надо будет выплатить продавцу сразу же, на месте. Объём точной суммы или в процентном соотношении от всей цены объекта недвижимости также прописывается в качестве условия договора. В среднем это составляет от 20 и до 30 % от всей цены. Процесс покупки недвижимости в Аргентине вовсе не обязательно осуществлять лично. Любые подобные манипуляции можно проводить через доверенное лицо.

Само собой, что здесь, как и в любой стране, имеют место обязательные, формальные требования. Одним словом, бюрократия. Так, объект недвижимости для осуществления с ним любых манипуляций должен первоначально быть зарегистрирован. Есть некое подобие кадастра, Государственный Регистр, который являет собой перечисление всех объектов недвижимости в стране. Здесь же прописаны и характеристики помещения, как жилая и общая площадь, количество этажей, а также тип постройки.